Vad kunden frågade om
“Vi hade återkommande problem med långsam avrinning i flera lägenheter och ville få hela stamsystemet kontrollerat och rensat. Vi önskade en trygg genomgång av avloppsledningarna i fastigheten samt en tydlig åtgärd som förbättrade flödet utan onödiga ingrepp.”
👤 BRF Solgläntan
📍 Tullinge
📅 Mars 2026
Stamrensning och förbättrad avrinning i flerbostadshus i Tullinge
Arbetet utfördes i ett flerbostadshus i Tullinge där boende under en längre period hade märkt av att vatten rann undan långsamt i kök, badrum och tvättutrymmen. Problemen hade visat sig på flera våningsplan, vilket tydde på att orsaken fanns längre in i fastighetens avloppssystem och inte enbart i enskilda vattenlås eller grenledningar. Kunden efterfrågade därför en fullständig stamrensning med fokus på att återställa ett jämnare flöde och minska risken för nya stopp.
Projektet inleddes med en genomgång av fastighetens avloppsstammar och anslutande ledningar. Samtliga berörda utrymmen dokumenterades innan arbetet påbörjades, och rensningen planerades så att påverkan på de boende blev så liten som möjligt. Därefter rensades stammarna med anpassad högtrycksspolning där tryck och munstycken valdes utifrån ledningarnas dimensioner och skick. Fettavlagringar, tvålrester, slam och annan beläggning som under tid hade byggts upp på insidan av rören löstes upp och spolades bort steg för steg. I de delar där avlagringarna satt hårdare användes roterande rensverktyg för att komma åt beläggningar utan att skada rörens invändiga ytskikt.
Efter den mekaniska rensningen genomfördes en kamerainspektion i utvalda delar av systemet för att kontrollera resultatet och identifiera eventuella kvarstående hinder. Inspektionen visade att flera ledningssträckor tidigare hade haft tydliga förträngningar av smuts och avlagringar, särskilt i anslutningar från kök och i äldre vertikala stammar. När dessa partier hade rensats ur förbättrades genomströmningen markant. Mindre justeringar utfördes även i några golvbrunnar och anslutningspunkter där beläggningar hade bidragit till dålig avrinning. På så sätt skapades ett bättre sammanhängande flöde genom hela systemet.
I arbetet användes högtrycksslangar, specialmunstycken för stamrensning, roterande kedjeverktyg för invändiga avlagringar samt kamerautrustning för dokumentation. Befintliga ledningar i plast och äldre gjutjärnsdelar hanterades med metoder som anpassades efter materialens kondition. Därmed kunde rensningen utföras skonsamt men ändå tillräckligt effektivt för att ge ett tydligt resultat. Fastigheten behövde inte genomgå några större rivningsarbeten, vilket uppskattades av kunden eftersom ingreppen hölls begränsade till åtkomstpunkter och servisnära delar.
När projektet avslutades hade avrinningen förbättrats i samtliga kontrollerade lägenheter och gemensamma utrymmen. Vattenflödet blev jämnare, luktproblem minskade och risken för akuta stopp reducerades betydligt. Kunden fick dessutom en tydligare bild av ledningssystemets skick och vilka delar som borde följas upp med löpande underhåll. Resultatet blev en mer driftsäker avloppsanläggning som fungerade bättre i vardagen för de boende och som gav fastighetsägaren ett tryggare underlag för fortsatt förvaltning.
Behov av stamrensning i flerbostadshus
Fastighetsägaren fick i detta projekt en genomgång som utgick från verkliga driftproblem i byggnaden och från hur ledningssystemet hade fungerat över tid. Arbetssättet gav ett tydligt underlag för att bedöma var beläggningar hade byggts upp och vilka åtgärder som hade gett bäst effekt på avrinningen.
Efter avslutat arbete hade kunden fått både rensning och dokumentation samlade i ett genomfört projekt. Det gjorde det enklare att planera fortsatt underhåll, minska risken för återkommande stopp och skapa bättre förutsättningar för en stabil funktion i hela fastigheten.
- ✓ Genomgång av avloppsstammar och anslutningar
- ✓ Högtrycksspolning anpassad efter ledningarnas skick
- ✓ Rensning av avlagringar i kök, badrum och gemensamma delar
- ✓ Kamerainspektion som visade resultat efter utförd åtgärd
- ✓ Underlag för fortsatt planerat underhåll i fastigheten