I Storvreten i Tumba genomförde vi ett byte av radiatorventiler i en flerbostadsfastighet och avslutade med en full injustering av värmesystemet. Uppdraget omfattade samtliga radiatorer i bostäder och gemensamma utrymmen, med målet att ge jämnare värmefördelning, stabil drift och tystare system. Arbetet planerades i samråd med förvaltningen och tiderna anpassades för att störa boende så lite som möjligt.
Vi inledde med en statusgenomgång av befintliga ventiler, stammar och cirkulation, samt tog in underlag från ritningar och tidigare driftdata. Därefter aviserade vi per trapphus och stängde av systemet stamvis. Systemet tappades ned kontrollerat, golv och möbler skyddades och varje radiator märktes upp. Gamla ventiler demonterades och ersattes med nya termostatventiler med förinställning i dimension DN15, anslutna med lin och pasta enligt gällande praxis. Där gängor eller nipplar var slitna bytte vi dessa, och packboxar samt tätningar ersattes vid behov. Nya termostatdelar monterades, och där avstängningsmöjlighet saknades kompletterade vi med radiatorkoppel för servicevänlighet. Efter återfyllning luftade vi systemet i högpunkter och vid varje radiator, trycksatte till drifttryck och kontrollerade täthet med visuell besiktning och läcksökarspray. Alla byten registrerades i ett ventilregister per lägenhet och rum.
För injusteringen gjorde vi flödesberäkningar per stam och lägenhet, satte förinställningsvärden på radiatorventilerna och ströp på stammarnas injusteringsventiler för att uppnå beräknade Kv-värden. I undercentralen säkerställde vi rätt differenstryck över värmesystemet och justerade shuntkurvan mot aktuell framledningstemperatur. Mätningar av tryck och temperatur utfördes med manometer och yttemperaturgivare, och vi verifierade delta T mellan fram och retur mot projekterat spann vid normal belastning. Cirkulationspumpens kurva finjusterades, smutsfilter rensades och vi följde upp med loggning av inomhustemperatur i utvalda lägenheter under en vecka. Närvärden och avvikelser noterades i ett injusteringsprotokoll, och driftinstruktioner med referensinställningar överlämnades till dig som förvaltare för enkel uppföljning.
Om du behöver byta radiatorventiler eller få värmesystemet injusterat i Storvreten eller övriga Tumba är du välkommen att höra av dig så går vi igenom förutsättningarna i din fastighet och lägger en tydlig plan.
