Service och byte av styrventil i fjärrvärmecentral i Storvreten, Tumba

Uppdraget genomfördes i Storvreten, Tumba, där en flerfamiljsfastighets fjärrvärmecentral behövde service och byte av en kärvande styrventil. Beställaren var en bostadsrättsförening som hade upplevt ojämn värmefördelning i trapphus och lägenheter under vintern 2026. Arbetet slutfördes som ett planerat avbrott i samråd med driftansvarig, och värmesystemet återställdes till stabil drift samma dag.

Så utfördes arbetet

Arbetet inleddes med en genomgång på plats tillsammans med föreningens representant där symtomen dokumenterades. Mätning av fram- och returtemperaturer, tryckfall över värmeväxlaren samt trendloggar från reglercentralen granskades. Analysen visade en trög och läckande styrventil som inte stängde tätt i viloläge, vilket hade orsakat onödig cirkulation och förhöjd returtemperatur. Fastighetens boende informerades i förväg om ett kortare värmeavbrott, och systemet sattes i service-läge enligt driftinstruktion.

Den gamla styrventilen demonterades efter att primärsidan hade isolerats och trycket hade sänkts på ett kontrollerat sätt. Rörsträckan tömdes lokalt och droppskydd placerades ut. Ventil och aktuator kopplades bort elektriskt, och packningar togs ur. Rörändar rengjordes noggrant från beläggningar. Innan den nya ventilen monterades backspolades smutsfiltret på primärsidan och magnetit avlägsnades. Arbetsområdet spärrades av och spill hanterades enligt gällande miljörutiner.

En ny DN25 2-vägs styrventil i mässing med Kvs-värde anpassat efter beräknat flöde installerades. Nya EPDM-packningar användes och alla gängade förband tätades med godkänd tätningspasta. En modulerande 0–10 V-aktuator monterades och kopplades in mot befintlig DUC. Ventilrörelsen kalibrerades och ändlägen verifierades. Samtidigt byttes två slitna temperaturgivare på fram- och returledning, och kablaget kontrollerades för skador. Luftning genomfördes i högpunkter och expansionskärlets förtryck kontrollerades mot systemhöjd.

Efter återfyllning och avluftning startades systemet upp stegvis. En funktionsprovning genomfördes där setpoint-kurvan justerades i reglercentralen utifrån utetemperatur. Flödet balanserades över värmeväxlaren och differenstrycket ställdes in för att ge stabil reglering utan pendling. Täthetskontroll vid flänsar och kopplingar utfördes med läckspray och visuellt test. Resultatet visade snabba svängningar mot börvärde utan överskjutning, och returtemperaturen sjönk till målnivå. En termografikontroll i undercentralen bekräftade jämn temperaturprofil över ventilen och växlaren.

Som avslutning uppdaterades driftpärmen med ventil- och aktuatorfabrikat, inställningsvärden, givarnummer och utförda åtgärder. En kort utbildning för fastighetsskötaren hölls på plats där filterunderhåll, avluftningspunkter och larmhantering gicks igenom. En uppföljning planerades och dokumentation skickades samma dag. Efter åtgärden rapporterades jämnare inomhustemperatur i uppgångarna och lägre retur mot fjärrvärmenätet, vilket indikerade förbättrad verkningsgrad. Anläggningen lämnades i driftsäkert skick med tydliga serviceintervall och kontaktvägar för eventuella framtida behov.